Heimdalsvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.968 kr/m².1.486.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.376.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	362 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	347 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	200 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	287 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	597 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	226 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	440 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	708 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	193 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	492 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu