Heisesvej 16

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesvej gns: 8.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.524.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	143 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	729 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	692 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	712 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Revvej 130 4220 Korsør	132 m²	586 m	24-09-2024	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	808 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Egøgade 19 4220 Korsør	129 m²	909 m	06-06-2024	945.000 kr.	7.326 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	446 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	900 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Møllevangen 6 4220 Korsør	122 m²	848 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu