Heisesvej 20, 4220 Korsør — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.163.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesvej gns: 8.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.208.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,20 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesvej 2 4220 Korsør	68 m²	171 m	16-07-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	473 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	341 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	382 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	503 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	918 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	415 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Tovesvej 54 4220 Korsør	110 m²	943 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	923 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	942 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu