Hejls Landevej 43, 6094 Hejls — Villa · 209 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 7.480 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.792.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.532.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.532.260 kr.
1994Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	119 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	116 m	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	117 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	316 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Hejls Stationsvej 3 6094 Hejls	171 m²	241 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	2,3 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	167 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	2,3 km	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	56 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,4 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu