Hejls Landevej 47, 6094 Hejls — Villa · 99 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².1.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejls gns: 7.480 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering757.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg579.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	57 m	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	52 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	551 m	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	84 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	310 m	31-10-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	310 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	125 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	582 m	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	618 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	229 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu