Hejlskovbjerg 7

Villa · 443 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 7.609 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 443 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 586 m²
Grundareal: 7609 m²
Indbygget garage: 80 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.495 kr/m².3.596.125 kr.
2Boligareal større end typisk443 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.712.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	1,1 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	1,1 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	1,3 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	1,5 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Egtved Holt 16 6040 Egtved	245 m²	2,4 km	09-10-2024	3.400.000 kr.	13.878 kr./m²
Smalle Vorkvej 22, Vork 6040 Egtved	267 m²	4,4 km	23-10-2025	2.550.000 kr.	9.551 kr./m²
Brakker Stationsvej 13, Brakker 6040 Egtved	269 m²	4,9 km	02-10-2025	4.150.000 kr.	15.428 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	7,6 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	7,9 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel 6040 Egtved	230 m²	7,8 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu