Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hejlskovsving 22, Fredsø

Landejendom · 238 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 38.700 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
38700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².8.512.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.127.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden maj 2019
136k19,8M39,4M59,1M78,7M19921996200120052009201320172021202523. maj 20191.735.000 kr.10. jul. 20191.735.000 kr.I dag · vores estimat2.127.846 kr.Markedet · 19921.989.680 kr.Markedet · 19931.311.618 kr.Markedet · 19943.665.676 kr.Markedet · 1995136.136 kr.Markedet · 19962.848.146 kr.Markedet · 19971.811.418 kr.Markedet · 19981.469.412 kr.Markedet · 19992.256.954 kr.Markedet · 20012.039.898 kr.Markedet · 2002322.966 kr.Markedet · 20036.634.488 kr.Markedet · 20041.446.326 kr.Markedet · 20053.157.070 kr.Markedet · 20069.012.346 kr.Markedet · 2007403.410 kr.Markedet · 200852.815.056 kr.Markedet · 20091.788.808 kr.Markedet · 20104.176.424 kr.Markedet · 20111.366.120 kr.Markedet · 20129.242.968 kr.Markedet · 201317.451.350 kr.Markedet · 2014892.500 kr.Markedet · 201515.946.000 kr.Markedet · 20165.524.932 kr.Markedet · 201710.257.086 kr.Markedet · 20183.763.494 kr.Markedet · 20196.695.178 kr.Markedet · 20205.723.900 kr.Markedet · 20211.097.656 kr.Markedet · 20223.666.390 kr.Markedet · 20237.034.328 kr.Markedet · 20241.871.870 kr.Markedet · 202532.911.592 kr.Markedet · 20264.349.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2019 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • majEjerskifte1.735.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²1,9 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,8 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,0 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²2,9 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,3 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²6,8 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,2 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²7,0 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²10,5 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden