Hejlskovvej 88, Hejlskov, 7840 Højslev — Villa · 191 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.984 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1984 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.771 kr/m².1.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejlskovvej gns: 2.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 8.030 kr/m²-65,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,02 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel337.500 kr.
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,7 km	01-07-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Hejlskovvej 22, Ørslevkloster 7840 Højslev	108 m²	1,7 km	20-06-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	2,7 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	2,6 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	2,1 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	2,7 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	3,3 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	3,4 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	3,2 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	3,5 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu