Hejlsmindebakken 20, Hejlsminde

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 124 m².2.394.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.203.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.398.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	168 m	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	209 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	272 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	169 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	169 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	281 m	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	1,6 km	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	1,6 km	19-10-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	3,2 km	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	3,3 km	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu