Hejlsmindebakken 27, Hejlsminde

Villa · 284 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.582 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 284 m².5.483.472 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.380.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	220 m²	829 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejlsmindebakken 9, Hejlsminde 6094 Hejls	205 m²	753 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	707 m	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	346 m	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Toldbakken 49 6094 Hejls	232 m²	834 m	02-06-2026	3.075.000 kr.	13.254 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	829 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	422 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	796 m	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	3,7 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	330 m	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu