Hejlsmindebakken 39, Hejlsminde

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.186 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.662.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.308 kr/m² × 96 m².1.853.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.610.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2023mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejlsmindebakken 13, Hejlsminde 6094 Hejls	184 m²	793 m	06-10-2026	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	2,7 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	2,5 km	31-10-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	2,5 km	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	2,7 km	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	402 m	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	2,7 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	566 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	566 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Mindevej 2A, Mindegården 6094 Hejls	140 m²	924 m	30-11-2026	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu