Hejmdals Alle 21

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².2.066.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.919.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	52 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	15 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	109 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	224 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	75 m	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	391 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	204 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	325 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	559 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	206 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu