Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 26

Villa · 219 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.747 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.338 kr/m².7.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering11.750.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden maj 2025
1,4M4,4M7,4M10,5M13,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat11.750.394 kr.Markedet · 19921.587.093 kr.Markedet · 19931.492.047 kr.Markedet · 19941.581.399 kr.Markedet · 19952.000.346 kr.Markedet · 19961.860.624 kr.Markedet · 19972.147.295 kr.Markedet · 19982.410.314 kr.Markedet · 19992.723.046 kr.Markedet · 20002.622.963 kr.Markedet · 20012.796.630 kr.Markedet · 20023.237.258 kr.Markedet · 20033.304.710 kr.Markedet · 20043.432.387 kr.Markedet · 20054.439.568 kr.Markedet · 20065.308.341 kr.Markedet · 20075.556.906 kr.Markedet · 20085.851.461 kr.Markedet · 20094.682.658 kr.Markedet · 20104.682.001 kr.Markedet · 20114.528.044 kr.Markedet · 20124.689.447 kr.Markedet · 20134.964.730 kr.Markedet · 20144.325.688 kr.Markedet · 20155.627.862 kr.Markedet · 20166.425.679 kr.Markedet · 20175.870.514 kr.Markedet · 20186.386.259 kr.Markedet · 20196.240.405 kr.Markedet · 20206.843.750 kr.Markedet · 20217.979.484 kr.Markedet · 20228.800.953 kr.Markedet · 20239.681.333 kr.Markedet · 20248.678.970 kr.Markedet · 20258.897.970 kr.Markedet · 202610.425.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.750.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²366 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²114 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²185 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²86 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²82 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²51 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²167 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²659 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²
Askevej 7
3500 Værløse		216 m²769 m21-03-20256.250.000 kr.28.935 kr./m²
Elsevej 10
3500 Værløse		199 m²187 m23-06-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden