Prisvurdering · 3500 Værløse

Søndersøvej 49

Villa · 195 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.565 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.866 kr/m².9.430.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 42.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Udbudspris 1.5× over median (68461 vs 44921 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering11.979.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,27 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1999 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.979.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	255 m	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	58 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	43 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	312 m	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	22 m	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Birkevej 16 3500 Værløse	197 m²	159 m	17-09-2024	6.745.000 kr.	34.239 kr./m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	320 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	468 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	390 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	606 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu