Hejreskov Alle 6

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.671 kr/m².7.896.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.056.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,93 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	54 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	25 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	435 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	412 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	378 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	519 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	435 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	252 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	117 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	500 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu