Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hejrevej 1B

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.241 kr/m².3.010.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 27.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.390.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden feb. 2022
559k1,9M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20223.675.000 kr.31. jul. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.390.801 kr.Markedet · 1992625.084 kr.Markedet · 1993687.848 kr.Markedet · 1994753.736 kr.Markedet · 1995695.374 kr.Markedet · 1996716.390 kr.Markedet · 19971.041.002 kr.Markedet · 19981.214.668 kr.Markedet · 19991.240.796 kr.Markedet · 20001.317.902 kr.Markedet · 20011.417.586 kr.Markedet · 20021.220.348 kr.Markedet · 20031.320.316 kr.Markedet · 20041.540.274 kr.Markedet · 20051.855.372 kr.Markedet · 20062.019.950 kr.Markedet · 20072.328.800 kr.Markedet · 20082.671.304 kr.Markedet · 20091.612.410 kr.Markedet · 20102.218.750 kr.Markedet · 20112.390.428 kr.Markedet · 20122.061.272 kr.Markedet · 20132.349.816 kr.Markedet · 20141.984.734 kr.Markedet · 20152.442.116 kr.Markedet · 20162.485.000 kr.Markedet · 20173.045.332 kr.Markedet · 20183.046.894 kr.Markedet · 20193.263.160 kr.Markedet · 20203.140.330 kr.Markedet · 20213.412.686 kr.Markedet · 20224.032.516 kr.Markedet · 20233.528.842 kr.Markedet · 20243.849.052 kr.Markedet · 20253.786.288 kr.Markedet · 20263.863.252 kr.Markedet · 20276.041.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.390.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 3
9000 Aalborg		142 m²249 m29-10-20244.195.000 kr.29.542 kr./m²
Mågevej 13
9000 Aalborg		138 m²61 m05-06-20242.335.000 kr.16.920 kr./m²
Lektorvej 33
9000 Aalborg		148 m²132 m04-02-20253.150.000 kr.21.284 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²162 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Fasanvej 5
9000 Aalborg		135 m²148 m12-08-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Mågevej 1A
9000 Aalborg		150 m²103 m31-07-20262.975.000 kr.19.833 kr./m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²216 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²395 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Vibevej 22
9000 Aalborg		150 m²240 m04-09-20263.200.000 kr.21.333 kr./m²
Adjunktvej 4
9000 Aalborg		135 m²398 m25-06-20262.850.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden