Hejrevej 5, 9970 Strandby — Villa · 104 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 426 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.406 kr/m².886.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering787.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1988Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	138 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	209 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	313 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	73 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	401 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	235 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	235 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	401 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	170 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	452 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu