Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Hejselvej 25

Landejendom · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 175.053 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
175053 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.356 kr/m².13.443.951 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 651% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)175053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.172.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-48,96 pct. siden mar. 1993
510k12,7M24,8M37,0M49,1M199219962000200420072010201520182021202431. mar. 1993572.972 kr.31. aug. 20074.800.000 kr.31. dec. 20103.175.000 kr.30. apr. 202323.850.000 kr.I dag · vores estimat12.172.971 kr.Markedet · 19921.245.652 kr.Markedet · 19933.936.862 kr.Markedet · 19942.098.686 kr.Markedet · 19961.573.524 kr.Markedet · 19971.342.008 kr.Markedet · 19982.132.258 kr.Markedet · 2000892.492 kr.Markedet · 20013.939.914 kr.Markedet · 20028.548.434 kr.Markedet · 20047.143.860 kr.Markedet · 20051.499.622 kr.Markedet · 2006652.038 kr.Markedet · 20083.943.838 kr.Markedet · 20096.428.166 kr.Markedet · 20101.787.818 kr.Markedet · 20131.994.918 kr.Markedet · 20143.479.716 kr.Markedet · 201517.292.414 kr.Markedet · 20161.740.730 kr.Markedet · 20173.486.910 kr.Markedet · 20187.778.894 kr.Markedet · 20194.335.366 kr.Markedet · 202010.878.200 kr.Markedet · 20211.816.594 kr.Markedet · 202212.162.002 kr.Markedet · 202323.850.072 kr.Markedet · 202425.225.652 kr.Markedet · 202513.474.362 kr.Markedet · 202617.422.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
572.972 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
23.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.172.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg23.850.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte572.972 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korupvej 4
6372 Bylderup-Bov		264 m²2,3 km04-09-20255.080.000 kr.19.242 kr./m²
Hyndingdamvej 12
6372 Bylderup-Bov		244 m²3,1 km17-03-202619.500.000 kr.79.918 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted
6372 Bylderup-Bov		210 m²4,9 km21-10-202424.300.000 kr.115.714 kr./m²
Fogderup Bygade 14
6372 Bylderup-Bov		250 m²4,1 km10-06-20252.200.000 kr.8.800 kr./m²
Hornsevej 6
6372 Bylderup-Bov		160 m²5,6 km21-10-202424.300.000 kr.151.875 kr./m²
Burkal Skolevej 26
6372 Bylderup-Bov		187 m²11,6 km26-05-20257.665.666 kr.40.993 kr./m²
Stemmildvej 32
6372 Bylderup-Bov		183 m²12,6 km17-03-202510.700.000 kr.58.470 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark
6372 Bylderup-Bov		304 m²11,3 km26-05-20257.665.666 kr.25.216 kr./m²
Åbølvej 16
6372 Bylderup-Bov		165 m²14,1 km10-04-202622.800.000 kr.138.182 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		157 m²15,9 km22-01-202510.228.182 kr.65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden