Helene Stranges Vej 18

Villa · 225 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.300 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².2.739.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelene gns: 20.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+96,80 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 860% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.735.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021495.000 kr.
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helene Stranges Vej 2 8620 Kjellerup	169 m²	197 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Jytte Borbergs Vej 17 8620 Kjellerup	184 m²	106 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.332 kr./m²
Karen Blixens Vej 4 8620 Kjellerup	181 m²	322 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	1,5 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Karen Blixens Vej 12 8620 Kjellerup	173 m²	282 m	25-05-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	1,0 km	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	1,5 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	388 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	1,4 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	1,1 km	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu