Helgenæsvej 227

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.587 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.112 kr/m².969.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.690.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2001Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	404 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	246 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	274 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	719 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	678 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	285 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	474 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	404 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	436 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	251 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu