Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helgesvej 2

Rækkehus · 134 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.468 kr/m².2.607.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 17.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.800.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden jan. 2022
173k882k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020247. jan. 2022725.000 kr.30. apr. 20242.295.000 kr.I dag · vores estimat2.800.865 kr.Markedet · 1992600.454 kr.Markedet · 1993575.128 kr.Markedet · 1994609.566 kr.Markedet · 1995420.224 kr.Markedet · 1996600.856 kr.Markedet · 1997581.560 kr.Markedet · 1998750.936 kr.Markedet · 1999878.638 kr.Markedet · 20001.323.116 kr.Markedet · 20011.250.890 kr.Markedet · 20021.131.362 kr.Markedet · 20031.528.404 kr.Markedet · 20041.484.318 kr.Markedet · 20052.033.316 kr.Markedet · 20062.256.292 kr.Markedet · 20071.983.200 kr.Markedet · 20082.386.004 kr.Markedet · 20091.479.092 kr.Markedet · 20101.570.346 kr.Markedet · 20112.047.252 kr.Markedet · 20121.549.308 kr.Markedet · 20131.677.278 kr.Markedet · 20141.414.504 kr.Markedet · 20151.611.752 kr.Markedet · 20161.590.848 kr.Markedet · 20172.062.796 kr.Markedet · 20182.434.512 kr.Markedet · 20192.172.944 kr.Markedet · 20202.454.210 kr.Markedet · 20211.936.166 kr.Markedet · 20222.818.154 kr.Markedet · 20231.876.402 kr.Markedet · 20242.137.032 kr.Markedet · 20252.341.382 kr.Markedet · 20262.479.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 4
4700 Næstved		141 m²9 m18-12-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Amtmandsstien 6
4700 Næstved		123 m²188 m07-05-20264.300.000 kr.34.959 kr./m²
Nygade 6
4700 Næstved		129 m²580 m05-01-20262.225.000 kr.17.248 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²220 m11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²1,1 km14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Hjarnøvej 8B
4700 Næstved		135 m²2,1 km09-03-20262.745.000 kr.20.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²1,1 km29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Nellikevej 3
4700 Næstved		106 m²704 m26-09-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Oskarsvej 8B
4700 Næstved		99 m²427 m06-01-20261.820.000 kr.18.384 kr./m²
Klosterlunden 5B
4700 Næstved		132 m²2,5 km07-06-20253.095.000 kr.23.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden