Helgesvej 25

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².3.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 14.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.774.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,33 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1974Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 16 4200 Slagelse	142 m²	89 m	25-07-2025	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Helgesvej 5 4200 Slagelse	133 m²	250 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	94 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	158 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	229 m	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	205 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	81 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	277 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	262 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	133 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu