Hellasvej 21

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 581 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.205 kr/m².9.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.048.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.048.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	164 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	122 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Hellasvej 13 2300 København S	91 m²	97 m	10-07-2026	9.400.000 kr.	103.297 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	61 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	140 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	94 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	279 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	419 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	55 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	270 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu