Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hellasvej 37

Villa · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.070 kr/m².9.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHellasvej gns: 78.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.615.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden maj 2025
181k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202427. maj 20257.650.000 kr.I dag · vores estimat8.615.228 kr.Markedet · 1992443.548 kr.Markedet · 1993471.968 kr.Markedet · 1994477.848 kr.Markedet · 1995733.530 kr.Markedet · 1996326.634 kr.Markedet · 1997265.580 kr.Markedet · 1998977.844 kr.Markedet · 1999663.264 kr.Markedet · 2000788.018 kr.Markedet · 20011.028.020 kr.Markedet · 2002995.092 kr.Markedet · 20031.425.410 kr.Markedet · 20041.623.860 kr.Markedet · 20051.759.394 kr.Markedet · 20062.259.782 kr.Markedet · 20072.351.020 kr.Markedet · 20082.049.670 kr.Markedet · 20091.569.372 kr.Markedet · 20102.109.254 kr.Markedet · 20112.313.878 kr.Markedet · 20122.354.940 kr.Markedet · 20132.306.626 kr.Markedet · 20142.614.346 kr.Markedet · 20153.185.882 kr.Markedet · 20162.951.662 kr.Markedet · 20173.493.994 kr.Markedet · 20183.619.630 kr.Markedet · 20193.563.672 kr.Markedet · 20203.927.448 kr.Markedet · 20215.079.928 kr.Markedet · 20225.790.330 kr.Markedet · 20234.370.310 kr.Markedet · 20245.627.748 kr.Markedet · 20256.387.738 kr.Markedet · 20267.591.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.615.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellasvej 13
2300 København S		91 m²218 m10-07-20269.400.000 kr.103.297 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²280 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²61 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²261 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²348 m10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²
Helikonsvej 6
2300 København S		100 m²297 m20-10-202611.210.000 kr.112.100 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²47 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²138 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²277 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²251 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden