Hellebækvej 33A

Villa · 216 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.172 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1172 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.673 kr/m².4.080.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.301.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005majEjerskifte
2003Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	316 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	461 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	1,5 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	267 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	3,0 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,9 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	3,0 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	120 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	3,6 km	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	2,5 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu