Hellebækvej 4B

Villa · 240 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.079 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.438 kr/m².3.958.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.321.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg: 6.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.321.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.912.500 kr.
2020aug.Ejerskifte5.700.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	948 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	868 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	827 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,9 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,9 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	4,0 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,9 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	768 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	3,2 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	816 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu