Hellebækvej 8

Villa · 199 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.495 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².4.103.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.785.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	948 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	638 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	811 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	850 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,9 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,8 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	2,9 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	761 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	3,5 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	3,1 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu