Hellebækvej 9

Villa · 206 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.608 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.054 kr/m².3.859.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.295.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	811 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	490 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	773 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	1,1 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	2,1 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	3,0 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	3,2 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	669 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	642 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	3,0 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu