Prisvurdering · 2300 København S

Hellelidenvej 7

Villa · 193 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 551 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.590 kr/m².12.334.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.016.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,35 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.016.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1978Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	83 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	102 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	586 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	360 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	1,1 km	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	875 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Hagbardvej 21 2300 København S	174 m²	381 m	05-05-2026	20.900.000 kr.	120.115 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	166 m²	51 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	1,2 km	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	889 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu