Hellestedvej 23

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.179 kr/m².5.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellestedvej gns: 47.460 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.547.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,62 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1977Ombygning
1974apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	158 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hellestedvej 15 2700 Brønshøj	117 m²	75 m	17-06-2024	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	70 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	113 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	58 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	126 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	150 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	389 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	414 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	367 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu