Hellestedvej 28

Villa · 57 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.176 kr/m².4.530.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellestedvej gns: 47.460 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.916.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	49 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	193 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	1,0 km	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	776 m	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	861 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	1,0 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	678 m	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	229 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	822 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	832 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu