Hellestrupvej 34, Sdr. Asmindrup

Villa · 294 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 4.919 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.212 kr/m².3.932.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.169.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.169.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestrupvej 44, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	152 m²	218 m	25-08-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	3,3 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup 4390 Vipperød	318 m²	3,2 km	19-03-2026	4.100.000 kr.	12.893 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	2,8 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	2,1 km	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	2,8 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	3,2 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	3,9 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	4,7 km	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	2,7 km	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu