Hellestrupvej 48, Sdr. Asmindrup

Villa · 136 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 15.627 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 15627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.044 kr/m².2.347.388 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.528.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2008sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestrupvej 44, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	152 m²	84 m	25-08-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Gl. Skovvej 82 4390 Vipperød	151 m²	1,2 km	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	1,9 km	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Fruerskovvej 14 4390 Vipperød	126 m²	1,5 km	09-09-2026	1.760.887 kr.	13.975 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	2,1 km	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	2,1 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	2,0 km	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	2,2 km	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	2,2 km	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	2,5 km	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu