Hellevangen 4

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².3.085.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 17.157 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.749.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	78 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Hellevangen 109 9210 Aalborg SØ	183 m²	292 m	16-04-2024	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Hellevangen 34 9210 Aalborg SØ	131 m²	129 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	25.534 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	105 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Hellevangen 72 9210 Aalborg SØ	261 m²	284 m	16-06-2026	4.850.000 kr.	18.582 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	297 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	362 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	191 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	484 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12 9210 Aalborg SØ	160 m²	610 m	28-05-2025	2.847.500 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu