Hellevej 1, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.273 kr/m².1.652.600 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.492.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Hegn 5D 8800 Viborg	84 m²	1,1 km	26-11-2025	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Asmild Hegn 3C 8800 Viborg	84 m²	1,1 km	27-05-2025	1.276.000 kr.	15.190 kr./m²
Asmild Hegn 9C 8800 Viborg	84 m²	1,1 km	06-03-2026	1.335.000 kr.	15.893 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	1,5 km	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	1,5 km	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1C 8800 Viborg	84 m²	1,6 km	14-10-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	1,6 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	1,3 km	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	1,3 km	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	1,4 km	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu