Helligsøvej 24, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.457 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².1.028.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligsøvej gns: 9.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 15.378 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering812.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	59 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	95 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	139 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	43 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	360 m	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	172 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	240 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	407 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Sølvmågevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	78 m²	527 m	05-05-2024	1.280.000 kr.	16.410 kr./m²
Rørhønevej 9, Helligsø 7760 Hurup Thy	80 m²	745 m	05-07-2026	980.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu