Helligsøvej 28, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.399 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².1.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligsøvej gns: 9.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 15.378 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering996.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	280 m	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	141 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	141 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	223 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	116 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	106 m²	333 m	04-10-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	295 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	748 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	156 m	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	179 m	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu