Hellumvej 7

Villa · 228 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.945 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².2.383.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.213.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1267,58 pct. siden aug. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1983 · Alm. Salg: 130.000 kr.
8. aug. 2005 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008235.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	1,9 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	1,5 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	1,6 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	2,3 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	2,3 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	1,7 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	1,9 km	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	1,9 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	2,0 km	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	2,7 km	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu