Helnæs Byvej 71, 5631 Ebberup — Landejendom · 202 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 233.680 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 233680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².2.482.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)233680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.080.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 11.003.234 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindhovedvej 21, Helnæs 5631 Ebberup	161 m²	2,2 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Mosemarksvej 14, Mosemarken 5631 Ebberup	141 m²	10,0 km	18-12-2024	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Gudøgyden 6, Sønderby Bj 5631 Ebberup	146 m²	10,6 km	15-07-2026	360.000 kr.	2.466 kr./m²
Gudøgyden 10, Sønderby Bj 5631 Ebberup	267 m²	10,5 km	19-08-2026	2.900.000 kr.	10.861 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Nordby 5631 Ebberup	328 m²	13,0 km	05-05-2026	2.250.000 kr.	6.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu