Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Helsingevej 131

Villa · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.754 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.691 kr/m².3.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.989.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,95 pct. siden feb. 2013
631k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20131.300.000 kr.I dag · vores estimat2.989.397 kr.Markedet · 1992926.145 kr.Markedet · 1993838.200 kr.Markedet · 1994759.000 kr.Markedet · 1995812.955 kr.Markedet · 1996808.005 kr.Markedet · 1997825.000 kr.Markedet · 1998630.630 kr.Markedet · 19991.481.535 kr.Markedet · 20001.494.075 kr.Markedet · 20011.710.225 kr.Markedet · 20021.663.200 kr.Markedet · 20032.013.495 kr.Markedet · 20041.721.940 kr.Markedet · 20052.253.405 kr.Markedet · 20062.631.420 kr.Markedet · 20073.078.735 kr.Markedet · 20082.771.340 kr.Markedet · 20091.757.085 kr.Markedet · 20101.650.000 kr.Markedet · 20111.815.330 kr.Markedet · 20121.617.000 kr.Markedet · 20131.472.955 kr.Markedet · 20141.503.150 kr.Markedet · 20151.767.810 kr.Markedet · 20161.768.140 kr.Markedet · 20172.165.625 kr.Markedet · 20182.070.420 kr.Markedet · 20192.386.890 kr.Markedet · 20202.397.945 kr.Markedet · 20212.732.400 kr.Markedet · 20222.897.400 kr.Markedet · 20232.679.930 kr.Markedet · 20242.821.665 kr.Markedet · 20253.253.800 kr.Markedet · 20263.387.450 kr.Markedet · 20272.468.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2013 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 27
3300 Frederiksværk		130 m²2,9 km01-09-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Helsingevej 4
3300 Frederiksværk		133 m²3,3 km21-01-20241.800.000 kr.13.534 kr./m²
Helsingevej 5
3300 Frederiksværk		114 m²3,0 km25-06-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Ellekrogen 5
3300 Frederiksværk		160 m²652 m26-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Arresø Alle 52
3300 Frederiksværk		173 m²595 m08-09-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Søfrydvej 2
3300 Frederiksværk		161 m²2,0 km17-12-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²
Skovhjørnet 3B
3300 Frederiksværk		162 m²2,2 km10-11-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²
Sikavej 3
3300 Frederiksværk		154 m²2,0 km16-03-20262.900.000 kr.18.831 kr./m²
Tinsoldaten 1
3300 Frederiksværk		162 m²2,5 km10-07-20253.745.000 kr.23.117 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²2,5 km31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden