Helsingevej 18

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.956 kr/m².9.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.033.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.033.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	405 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	263 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	359 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	396 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	411 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	424 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Parcelvej 122B 2830 Virum	174 m²	460 m	06-03-2024	8.150.000 kr.	46.839 kr./m²
Kollevej 2 2830 Virum	184 m²	195 m	03-05-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Parcelvej 80A 2830 Virum	184 m²	208 m	14-02-2024	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Kollevej 1C 2830 Virum	185 m²	201 m	12-07-2024	9.400.000 kr.	50.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu