Helsingevej 33

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.914 kr/m².9.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 45.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.066.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.066.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	143 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	96 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	283 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	283 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	283 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	392 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	306 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	403 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	349 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	500 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu