Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helvigmaglevej 4, Glim

Villa · 209 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².6.159.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.985.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33137,44 pct. siden mar. 2025
15k2,5M4,9M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.100.000 kr.30. apr. 202515.000 kr.31. maj 2025125.000 kr.11. nov. 202515.000 kr.I dag · vores estimat4.985.616 kr.Markedet · 19921.167.474 kr.Markedet · 19931.145.947 kr.Markedet · 19941.281.797 kr.Markedet · 19951.566.037 kr.Markedet · 19961.414.094 kr.Markedet · 19971.844.634 kr.Markedet · 19982.000.548 kr.Markedet · 19992.377.375 kr.Markedet · 20002.463.901 kr.Markedet · 20012.505.074 kr.Markedet · 20022.728.913 kr.Markedet · 20032.953.797 kr.Markedet · 20043.002.076 kr.Markedet · 20053.100.724 kr.Markedet · 20064.302.892 kr.Markedet · 20075.135.339 kr.Markedet · 20084.298.503 kr.Markedet · 20093.691.985 kr.Markedet · 20103.534.817 kr.Markedet · 20113.336.267 kr.Markedet · 20123.089.647 kr.Markedet · 20133.815.922 kr.Markedet · 20143.794.604 kr.Markedet · 20153.878.831 kr.Markedet · 20164.684.944 kr.Markedet · 20174.497.471 kr.Markedet · 20184.687.452 kr.Markedet · 20194.888.928 kr.Markedet · 20205.530.976 kr.Markedet · 20216.199.149 kr.Markedet · 20227.026.580 kr.Markedet · 20236.243.248 kr.Markedet · 20246.481.090 kr.Markedet · 20257.299.743 kr.Markedet · 20268.152.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
15.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
125.000 kr.
11. nov. 2025 · Alm. Salg
15.000 kr.
I dag · vores estimat
4.985.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte15.000 kr.
  • majEjerskifte125.000 kr.
  • apr.Ejerskifte15.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glimvej 3, Glim
4000 Roskilde		176 m²351 m18-08-20243.550.000 kr.20.170 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev
4000 Roskilde		212 m²2,3 km23-04-20254.250.000 kr.20.047 kr./m²
Glimvej 28A, Glim
4000 Roskilde		142 m²215 m26-11-202411.700.000 kr.82.394 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²2,8 km24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²
Søparken 28
4000 Roskilde		198 m²2,9 km02-11-20265.200.000 kr.26.263 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²2,3 km29-03-20254.325.000 kr.23.505 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev
4000 Roskilde		178 m²2,2 km10-05-20254.695.000 kr.26.376 kr./m²
Margrethekær 9
4000 Roskilde		210 m²3,3 km11-11-20248.525.000 kr.40.595 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269
4000 Roskilde		193 m²2,8 km01-07-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²3,1 km24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden