Hemmersvej 41, 7800 Skive — Villa · 84 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.602 kr/m².997.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHemmersvej gns: 12.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.124.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmersvej 44 7800 Skive	157 m²	31 m	18-12-2024	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	295 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	279 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	447 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	1,0 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	199 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	918 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	1,3 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	313 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,2 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu