Hemmeshøjvej 63

Villa · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.234.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.035.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	3,6 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	3,6 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	3,7 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	3,2 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	4,5 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	3,9 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	4,3 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	3,4 km	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	3,3 km	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	3,4 km	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu