Henningsens Alle 22

Villa · 237 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.711 kr/m².20.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.056.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.056.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	304 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	308 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	532 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	157 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	507 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	531 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	688 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	521 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	656 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	680 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu