Henriettevej 1, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1016 m²
Bebygget areal: 400 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².1.899.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 22.036 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.611.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	80 m	19-01-2026	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	80 m	04-10-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv 5000 Odense C	72 m²	80 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th 5000 Odense C	70 m²	80 m	24-11-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	218 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	19 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Henriettevej 16, 4. 5000 Odense C	64 m²	91 m	09-01-2026	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²
Henriettevej 30 5000 Odense C	80 m²	200 m	05-10-2026	3.016.000 kr.	37.700 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	19 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv 5000 Odense C	99 m²	19 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu