Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 13

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.866 kr/m².4.135.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.356.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden apr. 2017
212k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.825.000 kr.31. jul. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat4.356.373 kr.Markedet · 1992757.380 kr.Markedet · 1993723.216 kr.Markedet · 1994880.308 kr.Markedet · 1995793.260 kr.Markedet · 1996975.000 kr.Markedet · 1997646.464 kr.Markedet · 19981.096.992 kr.Markedet · 19991.510.236 kr.Markedet · 20001.428.648 kr.Markedet · 20011.370.460 kr.Markedet · 20021.048.164 kr.Markedet · 20031.029.288 kr.Markedet · 20041.437.228 kr.Markedet · 20052.129.556 kr.Markedet · 20062.340.156 kr.Markedet · 20072.502.084 kr.Markedet · 20082.379.468 kr.Markedet · 20092.117.544 kr.Markedet · 20102.160.756 kr.Markedet · 20112.450.604 kr.Markedet · 20122.178.852 kr.Markedet · 20132.444.520 kr.Markedet · 20142.135.172 kr.Markedet · 20152.424.708 kr.Markedet · 20162.622.360 kr.Markedet · 20172.851.836 kr.Markedet · 20183.091.140 kr.Markedet · 20193.071.328 kr.Markedet · 20203.236.064 kr.Markedet · 20213.786.432 kr.Markedet · 20224.411.056 kr.Markedet · 20233.900.000 kr.Markedet · 20243.987.672 kr.Markedet · 20254.434.300 kr.Markedet · 20265.355.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.356.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesgade 25
5000 Odense C		155 m²132 m17-10-20244.375.000 kr.28.226 kr./m²
Billesgade 21
5000 Odense C		154 m²130 m07-02-20265.495.000 kr.35.682 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²57 m17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Tranevej 18
5000 Odense C		155 m²488 m14-05-20254.150.000 kr.26.774 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²459 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²552 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Teisensvej 31
5000 Odense C		151 m²460 m10-02-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Heltzensgade 26
5000 Odense C		148 m²324 m28-07-20263.235.000 kr.21.858 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²435 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²626 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden