Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 6

Rækkehus · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.186 kr/m².2.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.380.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²422 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²459 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²337 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²237 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²231 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²668 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²258 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²565 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²317 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²452 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden