Henriettevej 8

Rækkehus · 135 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.306 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.165.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	329 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	451 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	414 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	373 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	431 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	329 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	507 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	507 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	517 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	821 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu